Minulla on ollut omistusasunto 60-luvun kerrostalossa jo yli kymmenen vuoden ajan. Olen vuokrannut sitä ja olen ollut onnekas, sillä minulla on ollut pääsääntöisesti pitkäaikaisia vuokrasuhteita. Nyt tuli hyvä ajankohta aloittaa siellä omaa projektia.
Remontoitua asuntoa on mukavampi vuokrata tai myydä
Viimeisin vuokrasuhde asunnossa päättyi syyskuun alussa ja sen jälkeen mietin, laitanko sen myyntiin vai vuokralle. Pyörittelin hetken mielessä kokonaisvaltaisemman remontin tekemisestä ja sen jälkeen asunnon myymistä. Tämän hetkinen elämäntilanne on kuitenkin sellainen, ettei minulla riitä aikaa eikä jaksamista isomman projektin tekemiseen, joten päädyin lopulta tekemään asunnossa pienemmän pintaremontin. Kun remontti on tehty, arvioin tilannetta uudestaan. Tosiasia on, että remontoitua asuntoa on mukavampi vuokrata tai myydä ja toteutan asuntoflippausta nyt hieman pienemmässä mittakaavassa.
Pintaremonttia pienellä budjetilla
Kyseessä on siis parvekkeellinen n.73 neliön kolmio aivan Rauman keskustan läheisyydessä. Taloyhtiössä on suurimmat remontit tehtynä ja tässä kohtaa pintojen päivitys on järkevä tehdä.. Ajatuksena on tehdä pintaremonttia melko pienellä budjetilla. En ryhdy suurempiin muutostöihin, vaan toteutan remontin pääsääntöisesti maalaamalla. Kyseessä on siis asunnon yleisilmeen kohennus ja eräänlainen "face lift", sillä vuosien saatossa pinnat ovat jo hieman kärsineet ja erityisesti olohuoneessa seinät vaativat päivitystä. Reikiä alkaa olla kohta enemmän kuin Emmental-juustossa.
Suurin muutos tulee laminaattilattioihin
Suurin muutos tulee laminaattilattioihin, sillä ajattelin maalata ne. Asunnon tummat lattiat eivät ole enää ihan tätä päivää ja lattian vaalennuksella asunnon yleisilme tulee kohentumaan merkittävästi. Olen etsinyt netistä kokemuksia ja ohjeita laminaattilattian maalaamisesta ja niiden perusteella uskallan lähteä kokeilemaan sitä. Myös pienessä vessassa aion maalata lattian kaakelit siihen tarkoitetulla maalilla.
Remontti lähtee käyntiin
Ajattelin tehdä tänne blogiini pientä päivitystä projektista. Nyt olen tehnyt alustavat suunnitelmat, laatinut budjetin ja aikataulun, joten remontti lähtee tästä vähitellen käyntiin. Eilen kävin asunnolla suunnittelemassa remontin yksityiskohtia; työjärjestystä ja värisävyjen määrittelyä. Tavoitteena on, että teen remonttia pääsääntöisesti itse osittain mieheni avustamana ja siksi aikatauluni on melko löyhä. Jos kaikki menee niin kuin suunnittelen, asunnon pitäisi olla remontoituna loka-marraskuun vaihteessa, mutta se ei kuitenkaan ole ehdoton takaraja.
Nyt kun päätös ja suunnitelmat on tehtynä, remontti voi alkaa...
Kommentit
Lähetä kommentti