Pintaremonttia osa 1

Minulla on ollut ollut asunto-osake jo yli 10 vuotta ja olen ollut onnekas, sillä minulla on ollut siinä pitkäaikaisia vuokralaisia. Taloyhtiössä on vuosien aikana tehty katto- julkisivu- ja putkiremontit, mutta omistamassani asunnossa on tehty vain pientä remonttia. Vuodet olivat tehneet tehtävänsä ja asunnon yleis-ilme oli jo aavistuksen nuhjuinen.

Suunnitelmissa oli tehdä suhteellisen edullinen pintaremontti

Viimeisen vuokrasuhteen päättyessä kesällä, mietin pitkään asunnon myymistä tai sen vuokraamista edelleen. Kiinteistövälittäjä kävi arvioimassa asunnon ja hänen mielestään asunnossa kannattaisi tehdä jo jonkinlaista kasvojenkohotusta, sillä olihan pinnat jo vuosien saatossa kuluneet. Pohdinnan jälkeen tein päätöksen ja suunnitelmat pintaremontin toteutuksesta ja projekti lähti käyntiin.

Suunnitelmissa oli tehdä suhteellisen edullinen pintaremontti, jossa käytäisiin läpi kuluneimmat huoneet ja seinäpinnat. Kevyen remontin vuoksi taloyhtiöltä ei tarvinnut hakea erillistä lupaa remonttia varten. Olohuoneessa ja toisessa makuhuoneessa olevat tapetit saivat luvan lähteä. Makuhuoneen, olohuoneen ja eteisen seinät saivat uudet maalipinnat ja asunnon yleisilme siistiytyi merkittävästi. 

Pintaremontissa pohjatyön, hyvien maalien ja maalausvälineiden merkitys korostui

Remontti oli helppo toteuttaa, koska asunto oli tyhjä. Eniten aikaa meni pintojen suojaamiseen ja pohjatöihin, sillä kiviseinissä oli vuosien aikana tullut melkoisesti koloja. En lähtenyt irrottamaan jalka- ja ovilistoja, vaan suojasin ne maalarinteipillä. Teippiä kului melkoisesti, mutta tämä työ kannatti ehdottomasti tehdä, sillä hyvällä suojauksella varsinainen maalaaminen sujui nopeasti ja vaivattomasti.

Pintaremontissa pohjatyön, hyvien maalien ja maalausvälineiden merkitys korostui. Remontissa halusin kokeilla Cover Story Paint:in muovittomia ja hengittäviä maaleja. Tällä kokemuksella voin ehdottomasti suositella niitä. Valitsemani värisävyt ovat kauniita ja valmis maalipinta on miellyttävän himmeä. Maali on helposti telattavissa seinään ja niiden peittokyky on hyvä; kaksi kerrosta maalia riitti tässä kohteessa erinomaisesti siistiin lopputulokseen.

Remonttisuunnitelmiin tuli pieni muutos

Alkuperäisen suunnitelman mukaan olisin maalannut vielä laminaattilattian ja väliovet olisin vienyt maalaamoon, mutta remonttisuunnitelmiin tuli pieni muutos. Tutun perheen akuutti asunnon tarve tuli ajankohtaiseksi juuri kun oli aloittanut remontin. Aikataulullisista syistä en olisi saanut pintaremonttia vietyä loppuun saakka, joten siirsin osan remontin toteutuksesta suosiolla tulevaan kevääseen tai kesään.

Vaikka pintaremontti jäi vaiheeseen, olen jo nyt tyytyväinen, miltä asunnossa näyttää. Alkuperäiset väliovet haluan ehdottomasti edelleen säilyttää ja maalauttaa. Lattian kohdalla jäi vielä pohdittavaksi maalausurakan toteuttaminen tai vaihtoehtoisesti koko lattian uusiminen. Yksi vaihtoehto on, että en tee lattioille mitään, sillä seinien "raikastamisen" jälkeen se ei näytä enää niin huonolta kuin ennen remonttia. Asunnon tilapäinen vuokraaminen antoi onneksi lisää miettimisaikaa.

Asunto olisi hyvä flippauskohde

Pintaremontti siis jatkuu, mutta luultavimmin vasta puolen vuoden päästä. Maalaaminen  osoittautui tässä kohteessa erinomaiseksi ratkaisuksi. Asunto olisi myös hyvä flippauskohde, jos remonttiin panostaisi suuremmalla rahasummalla ja tekisi hieman isompaa remonttia. Asunto-osakeyhtiö on "hyvässä kunnossa", asunnon sijainti on erinomainen ja pohjaratkaisu toimiva. Tässä vaiheessa en lämmennyt isommalle remontille, mutta katsotaan, mitä aika ja kevätaurinko tekee omille ajatuksille...

P.S. Valitettavasti minulla on vain huonosti kuvia lopputuloksesta, sillä muuttokuormaa tuli sitä mukaa sisään, kun remontti eteni.